Перезаключение договора аренды на 11 месяцев без проведения аукциона где

Перезаключение договора аренды на 11 месяцев без проведения аукциона где Арендодателем выступает Государственное унитарное предприятие (далее — ГУП), а Арендатором выступает ЗАО "Ромашка".

Помещение находится в распоряжении арендодателя на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со ст. 17.1 и ч.4 ст.53 ФЗ от 26 июля 2006 г. 135-ФЗ "О защите конкуренции", до 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов аукционов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства.

Договор аренды был заключен до 1 июля 2008 года и перезаключался после 2008 г. на тех же условиях, а потом наступил интервал в 2-а года.

Вопрос:
"ПЕРЕЗАКЛЮЧЕНИЕ" этого договора требует ли проведения аукциона или же мы имеем право с согласия собственника перезаключить договор на новый срок спустя 2-а года?

Малкин Сергей Александрович 30 мая 2013, 10:56

Ответ эксперта

11 июня 2013

Требует. По смыслу ст.17.1. перезаключение договора – это процедура пролонгации действующего  договора на новый срок. Такая процедура возможна как сразу после истечения срока действия предыдущего договора, так и в судебном порядке, если в течение года со дня истечения срока действия предыдущего договора  арендодателем был заключен договор аренды с другим лицом. В этом случае первоначальный арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по первоначальному договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору. Поэтому двухлетний перерыв фактически лишает предыдущего арендатора права заключить договор аренды без проведения аукциона/конкурса.

Читайте также  Добрый день! Собираемся с семьей на лето жить в другом городе у родственников,