Здравствуйте. Вопрос такой: Живем в жилом 12-ти этажном доме. Совет дома вывесил

Здравствуйте. Вопрос такой:

Живем в жилом 12-ти этажном доме. Совет дома вывесил правила: За гостями должен спускаться владелец квартиры, сказав охраннику номер квартиры, ФИО. Это вообще законно? Вроде бы как моя собственность, кого хочу, того приглашаю, запускаю и не перед кем не обязан отчитываться.

Вердиев О.О. 1 декабря 2013, 22:42

Ответ эксперта

17 декабря 2013

Здравствуйте! Такие действия совета дома незаконны

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Соответственно, нахождение гостей в жилом помещении является формой реализации права пользования собственником своим жилым помещением.

В силу части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, правило, установленное советом дома о том, что за гостями должен спускаться владелец квартиры, является незаконным и противоречащим конституционной норме.

Читайте также  В чем различие между нормативными и индивидуальными актами? И какое оно имеют